02 Lưu ý quan trọng chủ nhà cần chú ý khi xây nhà 4 tầng
Lưu ý 1:
Khoản 2, điều 6 của thông tư số 10/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng có quy định: “Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng thực hiện.” Do đó, nếu căn nhà 3 tầng có diện tích sàn lớn hơn 250m2 hoặc nhà 3 tầng thuộc các khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa, chủ nhà sẽ bắt buộc phải thuê thiết kế (nếu chủ nhà không có kiến thức chuyên môn về xây dựng).
Lưu ý 2:
Khoản 2 điều 5 thông tư số 10/2014/TT-BXD có quy định: “Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên, chủ nhà phải thuê nhà thầu khảo sát xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định để thực hiện khảo sát địa chất công trình”. Do đó, những căn nhà 3 tầng có diện tích sàn lớn hơn 250m2, chủ nhà cần phải thuê đơn vị khoan, khảo sát địa chất công trình.
1. Thời gian xây nhà 4 tầng là 92-110 ngày ( thời gian từ lúc khởi móng đến lúc bàn giao nhà vào sử dụng)
Áp dụng cho hình thức thi công bê tông sàn sử dụng phụ gia Sika R7 ( sau 7 ngày đổ bê tông thì bê tông sàn đạt cường độ cho phép tháo dàn giáo chổng đở sàn)
- Giai đoạn chuẩn bị xây nhà là 30 ngày
Bản vẽ thiết kế: ~ 1 tháng
Thủ tục pháp lý: ~ 21 ngày (Không tính thứ 7, chủ nhật và ngày lễ)= 1 tháng
Như vậy với nhà có sổ đất hợp lệ thì thời gian thiết kế xin phép là 30 ngày = 1 tháng
- Giai đoạn thi công nhà 3 tầng là 92-110 ngày
Móng nhà: ~ 7-10 ngày (móng đơn) và ~ 7-12 ngày (móng đài cọc, móng băng)
Khung nhà: ~ 7x4= 28 ngày (thời gian thi công từng bao và mỗi sàn BTCT là 7 ngày x 04 sàn)
Xây tường ngăn, tường bao mặt trước sau, tô trát hoàn thiện mặt ngoài là 10 ngày trong 54 ngày hoàn thiện
Hoàn thiện nhà: ~ 54 ngày
Công ty xây nhà trọn gói An Gia Phát là đơn vị xây nhà top 1 tại Quảng Ngãi khẳng định giá trị của mình khi mang tới cho khách hàng những công trình đảm bảo chất lượng, kiến tạo nên không gian sống hoàn toàn tiện nghi.
Qui trình làm việc chuyên nghiệp rõ ràng tạo nên niềm tin, sự an tâm tuyệt đối cho nhà phố Việt
1. Uy tín
- Sự tồn tại và phát triển lâu dài của một công ty là do hai chữ uy tín tạo nên. Sự hài lòng của bạn về sản phẩm là thành quả số 1 khẳng định uy tín và vị thế của An Gia Phát
2. Cam kết của chúng tôi trong hợp đồng xây nhà
- Không bán thầu: Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.
- Thực hiện đúng hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công, chất lượng công trình, sử dụng đúng loại vật liệu đã ký kết.
- Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…
- Bảo hành kết cấu 5 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.
3. Tiết kiệm
- Tiết kiệm thời gian: Thời hạn bàn giao nhà sẽ được thực hiện đúng với cam kết.
- Tiết kiệm chi phí: Thiết kế đẹp, xây dựng chất lượng kiểm soát chất lượng hàng ngày qua hình ảnh báo cáo với chủ nhà làm 1 lần không sửa là cách tiết kiệm hiệu quả nhất. Không phát sinh dù chỉ một đồng
4. Chuyên nghiệp
- Mỗi hạng mục là một tổ đội chuyên nghiêp phụ trách
- Chất lượng kiểm tra hàng ngày, khổng để xảy ra lỗi dù nhỏ
5. Giá xây nhà rõ ràng từng chi tiết sản phẩm
- Giá xây nhà phần thô theo sát giá hiện trạng khu vục thi công
- Giá xây nhà trọn gói rõ ràng từng chi tiết, vật liệu hoàn thiện lấy tận tay nhà sản xuất
Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ. Đến với An Gia Phát là đến với sự an tâm chất lượng - an gia phát tài.
2. Quy trình xây nhà 4 tầng chi tiết
Giai đoạn chuẩn bị
Thời gian chuẩn bị dự kiến khoảng 1tháng, bao gồm các công việc sau:
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế,...
Lựa chọn đơn vị thi công: Tìm hiểu kỹ thông tin về các đơn vị thi công, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè,... để lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm.
Ký hợp đồng xây dựng: Hợp đồng xây dựng cần được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
Chuẩn bị vật liệu xây dựng: Chủ đầu tư cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn cũng như phù hợp với ngân sách đưa ra.
Giai đoạn thi công phần thô
Thời gian thi công phần thô dự kiến khoảng 40 ngày, bao gồm các công việc sau:
Thi công móng: Móng là phần nền móng của ngôi nhà, chịu lực chính cho toàn bộ công trình. Do đó, việc thi công móng cần được thực hiện cẩn thận, kỹ lưỡng.
Thi công tường: Tường bao và tường ngăn giữa các phòng cần được xây dựng chắc chắn, đảm bảo thẩm mỹ.
Thi công mái: Mái là bộ phận quan trọng, che chắn cho ngôi nhà khỏi nắng mưa. Do đó, việc thi công mái cần được thực hiện đúng kỹ thuật.
Thi công cầu thang: Cầu thang là lối đi lên xuống các tầng, cần được thi công chắc chắn, đảm bảo an toàn.
Thi công cửa: Cửa là nơi ra vào ngôi nhà, cần được lựa chọn chất liệu phù hợp, đảm bảo an ninh.
Giai đoạn hoàn thiện
Thời gian thi công phần hoàn thiện dự kiến 54 ngày, bao gồm các công việc sau:
Lát sàn: Sàn nhà cần được láng phẳng, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.
Trát tường: Tường nhà cần được trát phẳng, mịn, đảm bảo tính thẩm mỹ.
Sơn bả tường: Sơn bả tường giúp tường nhà đẹp, bền màu.
Lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, kỹ thuật: Hệ thống điện, cấp thoát nước, kỹ thuật là các hệ thống quan trọng, cần được lắp đặt đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn.
Kiểm tra và đưa vào sử dụng
Sau khi hoàn thiện, đội thi công sẽ tiến hành kiểm tra tổng thể công trình để đảm bảo chất lượng và an toàn sử dụng. Sau đó, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ và đưa vào sử dụng.
Quy trình làm việc ở dịch vụ xây nhà hay bất kì các dịch vụ khác của chúng tôi đều thể hiện sự chuyên nghiệp trong cách làm việc, tạo cảm giác tin tưởng dành cho khách hàng đồng hành cùng công ty.
Xem thêm: thời gian xây nhà 1 tầng đẹp tại Quảng Ngãi
Xem thêm: thời gian xây nhà 2 tầng đẹp tại Quảng Ngãi
Xem thêm: thời gian xây nhà 3 tầng đẹp tại Quảng Ngãi
Xem thêm: có kiêng xây nhà 4 tầng không
Xem thêm: mẫu nhà 4 tầng đẹp hiện đại tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 4 tầng tân cổ điển tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 4 tầng đa phong cách tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 3 tầng đẹp tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng đẹp tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại tại Quảng Ngãi
Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển tại Quảng Ngãi
Để căn nhà của bạn vừa đẹp lung linh vừa có thể tối giản được các chi phí không cần thiết, bạn nên lên cho mình một kế hoạch phân bổ chi phí xây nhà thật cụ thể.Xây nhà trọn gói An Gia Phát là đơn vị thiết kế – thi công xây dựng nhà tại thành phố Quảng Ngãi. Chúng tôi khẳng định giá trị của mình khi mang tới cho khách hàng những công trình đảm bảo chất lượng, kiến tạo nên không gian sống hoàn toàn tiện nghi. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ.
Tại sao nên chọn Xây nhà trọn gói An Gia Phát làm nhà thầu xây nhà trọn gói ?
1. Uy tín:
Sự tồn tại và phát triển lâu dài của một công ty là do hai chữ uy tín tạo nên, một công ty không có uy tín thì không thể tồn tại lâu được. Để tạo nên uy tín cho mình, chúng tôi luôn tạo nên các cam kết và thực hiện chúng một cách nghiêm túc.
2. Cam kết của chúng tôi trong gói xây nhà trọn gói :
Không bán thầu: Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.
Thực hiện đúng hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công, chất lượng công trình, sử dụng đúng loại vật liệu đã ký kết.
Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…
Bảo hành kết cấu 5 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.
3. Tiết kiệm
– Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm xây nhà trọn gói giá rẻ này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, các trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất. Thời hạn bàn giao nhà sẽ được thực hiện đúng với cam kết.
– Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi sẽ giúp bạn quản lý chi phí tối ưu nhất, sẽ không có bất kỳ chi phí phát sinh nào nằm ngoài dự toán. Hơn nửa việc sử dụng cùng một nhà cung cấp xuyên suốt từ khâu thiết kế đến thi công sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí phát sinh.
4. Chuyên nghiệp
Tính chuyên nghiệp thể hiện thông qua sự rõ ràng, minh bạch trong bảng báo giá, quy trình làm việc.
Liên hệ ngay Hotline 0255 3817011 - 0389088902 gặp KS-KTS An Gia để nhận nhiều ưu đãi
Xây nhà trọn gói An Gia Phát luôn có 03 mức giá xây dựng cho ngôi nhà của bạn đẹp lung linh
An tâm chất lượng - An gia phát tài luôn có nhiều ưu đãi cho ngôi nhà của bạn
►THAM KHẢO NGAY 3 GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHI TIẾT TRUNG BÌNH - KHÁ - TỐT
Thông tin liên hệ Công ty xây nhà trọn gói An Gia Phát tại Quảng Ngãi
HOTLINE : 02553817011 - 0389088902 gặp KS-KTS An Gia tư vấn trục tiếp
VP1: 634/1 Quang Trung thành phố Quảng Ngãi
CÔNG TY KIẾN TẠO AN GIA - XÂY NHÀ CHO BẠN AN GIA