Dịch vụ xin giấy phép xây dựng - Xin Phép Xây Dựng Hoàn Công Làm Sổ Hồng Nhanh Các Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, thành phố Thủ Đức..| Kientaoangia - An Gia Nhà Đẹp

Xin giấy phép xây dựng tphcm là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản bản pháp lý do nhà nước có thẩm quyền cung cấp. Các chủ đầu tư, cá nhân, doanh nghiệp muốn xây dựng công trình mới, cải tạo, sửa chữa, di dời… phải xin giấy phép xây dựng mới được thực hiện.

Tuy nhiên không phải công trình nào cũng phải xin phép giấy xây dựng. Có một số thành phần đối tượng dưới đây không cần như:

–         Nhà riêng tại vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa… chưa có quy hoạch xây dựng.

–         Công trình sửa chữa, lắp đặt thêm thiết bị nhưng không làm thay đổi cấu trúc.

–         Công trình do Nhà nước đầu tư.

–         Công trình thuộc bí mật của nhà nước.

–         Công trình không đi qua đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng.

–         Công trình thuộc dự án đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt…

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng bao gồm UBND cấp xã, UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh. Mỗi cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho khu vực mình có quyền quản lý, cấp phép.

Trình tự, hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở 
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng


Theo quy định của Luật xây dựng 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD)

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép xây dựng


Bắt đầu từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Các cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng trong vòng 15 ngày đối với nhà ở riêng lẽ tại đô thị hoặc 10 ngày đối với nhà ở nông thôn

Trường hợp xây nhà mà không xin giấy phép xây dựng


Trường hợp khi thi công xây dựng ở nông thôn mà không xin giấy phép xây dựng với những đối tượng bắc buột phải xin giấy phép xây dựng thì có thể bị phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng theo quy định tại điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP

Tại sao cần dịch vụ xin giấy phép xây dựng tphcm?

Công ty cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng ra đời đã góp phần giúp cho các công trình xây dựng, cải tạo nhanh chóng được diễn ra hơn. Gia chủ, chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian và chi phí hơn.

Các đơn vị cung cấp dịch vụ luôn có nhiều nhân viên làm việc chuyên nghiệp, có kinh nghiệm cũng như mối quan hệ tốt. Họ sẽ giúp khách hàng nhanh chóng liên hệ với đơn vị, cơ quan chức năng liên quan để xin giấy, xin dấu dễ dàng.

Thay vì phải bỏ công, bỏ việc, bỏ cả chi phí để hoàn thành hồ sơ thì chỉ cần bỏ ra một khoản chi phí nhỏ nhận được giấy phép xây dựng nhanh chóng, hiệu quả. Dịch vụ ra đời giúp cho mọi người cảm thấy thuận tiện, thoải mái hơn, dành thời gian thực hiện công việc khác hữu ích hơn. Đặc biệt không phải băn khoăn, đau đầu, thậm chí “rối như tơ vò” vì không biết bắt đầu từ đâu, như thế nào.

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng các quận ở tphcm


Mỗi quận, huyện sẽ có giá xin phép xây dựng khác nhau. Do vậy bảng giá sẽ được công ty dịch vụ xin phép xây dựng gửi đến khách hàng chi tiết hơn.

Thông thường, dịch vụ xin giấy phép xây dựng TPHCM trọn gói tính theo m2 hoặc số tầng. Mô hình xây dựng của từng đơn vị cũng là yếu tố quyết định đến giá giấy phép xây dựng.

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng các quận ở tphcm

(Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và diện tích xin phép xây dựng chi tiết trên thực tế)

       
Quận/Huyện Đơn giá(dưới ≤ 200 m2) Quận/Huyện Đơn giá(dưới ≤ 200 m2)
1 15.000.000 10 15.000.000
2 15.000.000 11 15.000.000
3 12.000.000 12 6.000.000
4 12.000.000 Tân Bình 6.000.000
5 15.000.000 Tân Phú 8.000.000
6 12.000.000 Bình Tân 6.000.000
7 12.000.000 Bình  Chánh 15.000.000
8 12.000.000 Hóc Môn 6.000.000
9 15.000.000 Gò Vấp 8.000.000
Nhà Bè 12.000.000 Bình Thạnh 12.000.000
Củ Chi 8.000.000 Thủ Đức 15.000.000
Phú Nhuận 12.000.000    

 

QUY CHUẨN XÂY DỰNG THEO QUYẾT ĐỊNH 56 NGÀY 28/12/2021 ĐÍNH KÈM PHỤ LỤC 18
Chiều rộng
lộ giới (L)
Số tầng
cơ bản
Số tầng nếu thuộc 1 trong các trường hợp sau Độ cao
Thuộc Quận trung tâm Thuộc trục đường Công trình xây dựng trên lô đất có chiều rộng mặt tiền > 8,0 m Chiều cao tối đa của tầng 1 (bao gồm tầng lửng) Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng Chiều cao tối đa tại đỉnh mái Chiều cao tối đa tại đỉnh mái nếu có cộng thêm tầng
hoặc trung tâm cấp Quận Thương mại dịch vụ
  (Xem Phụ lục 02)
L≥25m 6 6 6 6 7 m 25m 25m 27m
16m≤L <25m 5 6 6 6 7 m 21,6m 23,6m 27m
6m≤L <16m 4 5 4 5 5,8 m 17m 19m 22,4m
3,5m≤ L<6m 3 4 3 4 11,6m 13,6m 15,6m
L<3,5m 3 3 3 3 11,6m
                 
Lộ giới từ 7m trở lên mới có ban công (với nhà đã có lề đường lớn)
Ban công phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1m
7m  ≤ L < 12m : Ban công 0,9 m
12m  ≤ L < 20m : Ban công 1,2 m
L ≥ 20 : Ban công 1,4 m

Đối với lô đất có diện tích trên 50 m2, có chiều dài nhà (D) tính từ ranh lộ giới:

9m  ≤ L < 16m : Bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 1m

D ≥ 16m : Bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 2m

 
Quy mô số tầng theo thông tư 07/2019/TT-BXD tham khảo:
Quy mô Xin phép xây dựng tối đa của UBND Quận/Huyện cấp là 6 tầng
(ví dụ : hầm (không tính tầng) + trệt (1 tầng) + lửng (65% không tính  tầng) + lầu 1 (1 tầng) + lầu 2 (1 tầng) + lầu 3 (1 tầng) + lầu 4 (1 tầng) + lầu 5 (1 tầng) + mái che thang (30% không tính tầng) = 6 tầng).

Xây nhà trọn gói KIENTAOANGIA LLC là một trong những công ty thiết kế, xây dựng hàng đầu tại TPHCM. Nếu anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu trên hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi hỗ trợ.

 

 

Công ty Xây nhà trọn gói Kiến Tạo An Gia thiết kế xin phép xây dựng nhà năm  2023 với giá rẻ 4.600.000 đ/m2 giá xây thô 3,4 tr m2 đơn giá này áp dụng cho nhà có sàn 120 m2/tầng  tại HCM. Giá trên bao gồm ép cọc dọn mặt bằng tháo dỡ nhà cũ, đổ bê tông nền trệt. Miễn phí kiết kế xây dựng - miễn phí xin phép xây dựng - bảo hành 15 năm.

 

 ►THAM KHẢO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHI TIẾT MỚI NHẤT ""NHÀ ĐẸP - GIÁ BÌNH DÂN"" 

 

Trải nghiệm ngay nhà đẹp 2023 - cuộc sống sạch với bộ combo 05 thiết bị da dụng thiết yếu sử trong gia đình với tiêu chuẩn Châu Âu khuyến mãi trong chương trình "" Xây nhà trọn gói chất lượng năm 2023 "" do công ty Xây nhà trọn gói Kiến Tạo An Gia LLC thực hiện 

 

 

Với khả năng tài chính của bạn tốt - nhu cầu một ngôi nhà sang trọng bạn hãy tham khảo bảng giá sau với 03 cấp độ sang chảnh cho ngôi nhà của bạn.

 

 ►THAM KHẢO NGAY 3 GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHI TIẾT TRUNG BÌNH - KHÁ - TỐT 

 

 

 

 

Công ty xây nhà trọn gói Kiến Tạo An Gia : 

VP1:Chung cư 1050 căn Chu Văn An, phường 12, Q.Bình Thạnh, TP HCM ;

VP2: 22A Nguyễn Thiện Thuật, phường 24, Q Bình Thạnh, TP HCM;

VP3:  86/39/14 đường TX25, phường Thạnh Xuân, Q 12, TP HCM

 

HOTLINE KIENTAOANGIA LLC 0902582855  AN GIA NHÀ BẠN

Chia sẻ:
Zalo
Tư vấn báo giá
Go Top